AP Supplier site Query in R12

 SELECT assa.vendor_site_id                                 ,
  iep.default_payment_method_code payment_method_lookup_code,
  hou.name operating_unit                                   ,
  av.vendor_name                                            ,
  av.segment1                                               ,
  av.vendor_id                                              ,
  assa.vendor_site_code                                     ,
  assa.address_line1                                        ,
  assa.county                                               ,
  assa.city                                                 ,
  assa.state                                                ,
  assa.country                                              ,
  assa.vendor_site_code_alt                                 ,
  assa.purchasing_site_flag                                 ,
  assa.rfq_only_site_flag                                   ,
  assa.pay_site_flag                                        ,
  assa.address_line2                                        ,
  assa.address_line3                                        ,
  assa.address_line4                                        ,
  assa.address_style                                        ,
  assa.zip                                                  ,
  assa.province                                             ,
  assa.area_code                                            ,
  assa.phone                                                ,
  assa.inactive_date                                        ,
  assa.fax                                                  ,
  assa.fax_area_code--,assa.payment_method_lookup_code
  ,
  assa.terms_date_basis                                ,
  assa.distribution_set_id                             ,
  gcck.concatenated_segments accts_pay_code_combination,
  cc.concatenated_segments prepay_code_combination     ,
  assa.pay_group_lookup_code                           ,
  assa.terms_id                                        ,
  apt.name term_name                                   ,
  assa.invoice_amount_limit                            ,
  assa.pay_date_basis_lookup_code                      ,
  assa.invoice_currency_code                           ,
  assa.payment_currency_code                           ,
  assa.hold_all_payments_flag                          ,
  assa.hold_future_payments_flag                       ,
  assa.hold_reason                                     ,
  assa.hold_unmatched_invoices_flag                    ,
  assa.allow_awt_flag                                  ,
  assa.awt_group_id                                    ,
  aw.tax_name                                          ,
  assa.bank_charge_bearer                              ,
  assa.country_of_origin_code                          ,
  assa.create_debit_memo_flag                          ,
  assa.offset_tax_flag                                 ,
  assa.supplier_notif_method                           ,
  assa.email_address                                   ,
  assa.remittance_email                                ,
  assa.primary_pay_site_flag
   FROM ap_suppliers av        ,
  ap_supplier_sites_all assa   ,
  hr_operating_units hou       ,
  gl_code_combinations_kfv gcck,
  gl_code_combinations_kfv cc  ,
  IBY_EXTERNAL_PAYEES_ALL iep  ,
  ap_terms_tl apt              ,
  AP_AWT_TAX_RATES_ALL AW
  WHERE av.vendor_id        =assa.vendor_id
AND assa.terms_id           =apt.term_id(+)
AND assa.org_id             = hou.organization_id
AND gcck.code_combination_id=assa.accts_pay_code_combination_id
AND cc.code_combination_id  =assa.prepay_code_combination_id
AND assa.vendor_site_id     =iep.supplier_site_id
AND ASSA.AWT_GROUP_ID       =AW.TAX_RATE_id(+)
  --and iep.default_payment_method_code is null
AND assa.org_id= 89;